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河南郑州“星河湾”违法别墅 屡遭曝光仍大肆建设

  • 2017-05-06 03:10
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  • 未知
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河南郑州“星河湾”违法别墅 屡次曝光仍大肆建设

“星河湾”别墅小区的宣传页

违规开发建设的工地

在国家多部门发文明令禁止兴建别墅后,仍有开发商顶风作案。郑州来童寨农业发展开发有限公司(以下简称“来童寨农业开发公司”)在位于黄河大堤与鸿苑路交汇处,使用来童寨村集体土地,开发的“星河湾”别墅区,占地420余亩。在数家媒体曝光后,该项目仍在大肆建设、销售。据记者从郑州市规划局了解得知,该项目未进行规划审批,属违规开发。

农业公司借新农村改造之名 兴建豪华别墅出售

2013年3月15日,中国网河南频道记者以购房者名义到“星河湾”别墅小区咨询。据该公司售楼部工作人员李小姐讲述:“‘星河湾’是来童寨农业开发公司与来童寨村委会共同开发的独栋高档别墅,项目地址位于鸿苑路与黄河大堤(南堤)交汇处向东2公里,项目共分四期,318栋,占地420亩。第一、二期已经销售完毕,三期于今年年底完工。平均面积为300平方,每平方米售价7500元。”

该售楼小姐还称:“‘星河湾’是郑州市扶持的新型社区,是对来童寨村的新村改造工程。由于‘星河湾’别墅是使用来童寨村的集体土地兴建,所以购房者必须要有郑州市户口,同时要把户口迁到来童寨村,转为来童寨村村民,方可以购买。”

然而,记者从当地村民了解得知,“星河湾”是来童寨农业开发公司借助新农村建设名义,将该村集体土地强制征收,并大规模兴建别墅住宅,其中一小部分按家庭人口分配给该村村民,但部分村民仍需缴纳房价差额。然后,大部分向社会高价销售,售价200-300万不等。

农业技术公司无开发资质 违规开发别墅

3月20日,记者从郑州市金水区工商局获悉,来童寨农业开发公司于2010年6月28日在金水区工商局注册登记,法定代表人为王荣方,注册资本500万元,营业范围为:农业科技开发、推广、技术咨询。从公司登记可以看出,该公司并不具备房地产开发、销售的资质和权限,属于超出经营范围经营、违法经营行为。

据工商管理部门人员讲述:国务院曾在2003年制定了《无照经营查处取缔办法》 对于无照经营行为,由工商行政管理部门依法予以取缔,没收违法所得;触犯刑律的,依法追究刑事责任。

同时,记者到郑州市城建局网站查询,来童寨农业开发公司的企业资质和“星河湾”小区的登记信息,显示均为无。住建部在2000年,制定的《房地产开发企业资质管理规定》对房地产开发企业审批规定了严格的条件。其中第十九条规定:企业未取得资质证书从事房地产开发经营的,由主管部门责令限期改正,处5万元以上10万元以下的罚款;逾期不改正的,由房地产开发主管部门提请工商行政管理部门吊销营业执照。

3月21日,记者到郑州市规划局查询该项目规划情况得知,来童寨农业开发公司未申请过土地规划许可证、建筑工程许可证,也没有“星河湾”的规划审批。工作人员称,2006年5月30日,国土资源部早已下发“关于当前进一步从严土地管理的紧急通知”,通知要求自5月31日起,我国一律停止别墅类房产项目供地和办理相关用地手续,并对现有别墅进行全面清理。所以,别墅建设的用地规划是不能通过规划局的审批。

据“星河湾”售楼部另外一位售楼员杜先生讲述:“星河湾”是政府批准的新型城镇化项目,合村并点,使用的也是集体的土地,所以没有产权证。土地规划也不是在规划局进行,而是由新型社区来规划。

集体土地亟需规范使用 保障农民利益

“星河湾”别墅小区,因违规使用集体土地兴建别墅,曾被媒体数次报道,但是时至今日,该项目仍然在大力的建设和销售。对于这种无视法律、农民利益、业主权益的行为,则实令我们震惊。

同时,在国家部、委已经明令禁止别墅的开发建设后,仍然有开发商无视法律的存在,将目标瞄向本就匮乏的集体农业用地。这种无视法律的行为不仅仅威胁了农民的集体利益,让更多的农民失地、破产,更威胁本就脆弱的粮食安全。所以,我们寄希望于监管者可以更主动的去严格执法,不要让不法商人钻了法律的空子!让国家制定的法律成为摆设!

【责任编辑:张怡 】
来源: 未知 作者: admin 编辑: admin
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